Джерело: sylapravdy.com
Громадські слухання щодо проєкту ДПТ у Підгайцівській сільській раді відбулися 1 серпня 2025 року.
Обговорити майбутню забудову в Струмівці прийшли декілька працівників сільської ради і розробниця детального плану території, представниця ТОВ «Гео-Лендс» Леся Гривнак. Архітекторка розповіла, що згідно з проєктом цього документа дві земельні ділянки в південній частині села, що межують із вулицями Костя Шишка та Подільською, мають бути об’єднанні в одну площею 1,1 гектара. Крім того, ця територія нині належить до земель сільськогосподарського призначення, тому має бути перепрофільована для багатоквартирної житлової забудови. Тут заплановано спорудити три багатоповерхівки, на перших поверхах яких будуть розміщені торгово-розважальні заклади. Поруч – дитячі та спортивні майданчики.
Багатоквартирна забудова планується на 8 поверхів: передбачено 3 секції на 330 квартир. Загальна житлова площа за проєктом – 17,5 тисячі квадратних метрів, а оселитися тут має 500 осіб.
Присутні без заперечень підтримали проєкт ДПТ. Далі його мають розглянути депутати на сесії сільської ради.
Хто ж буде зводити багатоповерхівки, у сільраді не кажуть: мовляв, ще не відомо. Нещодавно власником двох земельних ділянок, на яких мають розгорнути роботи, став директор і власник товариства з обмеженою відповідальністю «Свая» Юрій Мельник. В коментарі «Силі правди» він підтвердив, що будуватиме в Струмівці його підприємство. Щоправда, зауважив, поки не знає, якими будуть будинки, адже ще працюють проєктанти.
Будівельна фірма «Свая» з реєстрацією у Струмівці на ринку майже 8 років й активно забудовує це село. Вона виступала генпідрядником місцевих житлових комплексів «Сімейна Фортеця», «Сімейна Фортеця. Щастя», «От Кутюр» («Haute Couture»), «Гордість». Два перші ЖК «Свая» позиціонувала як спільний проєкт з фірмою «Волиньнафтобуд» із цього ж села. Щоправда, нинішньою забудовою, як повідомив «Силі правди» Юрій Мельник, його компанія начебто займатиметься без цього партнера.
За даними Оpendatabot, ТОВ «Свая» у 2022 році отримало понад 2,5 мільйона гривень доходу, з яких 170 тисяч гривень чистого прибутку; у 2023-му із 30 працівників у неї залишилося 12, а товариство отримало трохи більше мільйона при 600 тисячах гривень збитку. У 2024-му кількість працівників зросла до 20-ти, дохід збільшився до 3,7 мільйона гривень, а прибуток становив понад 400 тисяч.
Фірма-партнер в окремих проєктах «Сваї» у Струмівці – ТОВ «Волиньнафтобуд» – заснована майже 8 років тому, основний вид діяльності – агентство нерухомості. Його бенефіціаром є Олександр Князєв. Він також зареєстрований як підприємець з основним видом діяльності «будівництво житлових і нежитлових будівель». Князєв до того ж є бенефіціаром і директором ПП «Сімейна фортеця», що має такий же основний вид діляності і зареєстроване у Луцьку майже 6 років тому. Сам пан Олександр дуже активний у соцмережах, має свій сайт та декларує, що його робота – «будувати якісні будинки для щасливого життя». Крім того, Князєв із дружиною Інною, ексдепутаткою Підгайцівської сільради, навпіл володіє фермерським господарством «Вест» з реєстрацією в Липинах та із дружиною та донькою має благодійну організацію «Благодійний фонд «Дем’янове диво».
У своїх соціальних мережах Олександр Князєв розповідав, що вже більше 15 років спільно веде бізнес і дружить із очільником «Сваї» Юрієм Мельником. У них же є багато спільних робочих світлин із проєктів ЖК «Сімейна фортеця».
Фірма «Гео-Лендс», що розробляла ДПТ під майбутні новобудови, згадується у кримінальній справі про незаконне виведення земель із лісового фонду. Як розповідала «Сила правди», у 2023 році Підгайцівська сільська рада планувала розділити 17 гектарів лісу на 104 ділянки під котеджі та пустити з молотка. Процес загальмували правоохоронці, землю арештували.
