Джерело: www.volynnews.com
Як молоді з Волині податися, щоб отримати кредит на житло, які його умови та кому можуть відмовити розповіла начальниця відділення Держмолодьжитла «Волинське регіональне управління» Тетяна Воробйова, пише Суспільне.
– Скільки сімей на Волині подали заявки для отримання кредиту на житло до молоді?
Цього року до нас надійшло 35 заявок. Торік за аналогічний період було зареєстровано 19 молодих сімей та одиноких молодих громадян. Кількість поданих заяв зросла на 84%.
Станом на кінець серпня 2025 року у Волинському регіональному управлінні за програмою надання довгострокових пільгових кредитів для будівництва (реконструкції) та придбання житла молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам за власні кошти Держмолодьжитла перебуває 162 молоді сім’ї та одиноких молодих громадян.
– Скільки молодих сімей на Волині оформили кредит на житло?
На Волині програма діє з 11 травня 2011 року відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України № 488. За період дії програми на Волині житло за державні кошти з фонду Держмолодьжитла отримали 69 молодих сімей та одиноких молодих громадян.
– Які молоді сім’ї на Волині можуть скористатися кредитом на житло: для кого діє ця державна програма?
Право на отримання кредиту мають:
– сім’я, в якій чоловік та дружина віком до 35 років включно та їх неповнолітні діти;
– сім’я, в якій чоловік або дружина є вченим віком до 40 років включно, який має науковий ступінь доктора наук за умови, що вік іншого з подружжя не перевищує 35 років включно та їх неповнолітні діти;
– неповна сім’я, в якій мати (батько) віком до 35 років включно мають неповнолітніх дітей (дитину);
– одинокі молоді громадяни віком до 35 років включно або вчені віком до 40 років включно, що мають науковий ступінь доктора наук та їх неповнолітні діти.
Читати ще: Скільки сімей на Волині оформили пільгові кредити на житло за програмою «єОселя»
Молода сім’я чи одинокий молодий громадянин мають перебувати на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов або у кожного з членів молодої сім’ї чи одинокого молодого громадянина відсутнє у власності житло, або кожний з членів сім’ї володіє на праві власності житловою площею, що не перевищує 13,65 квадратного метра.
– На які термін надається кредит?
Кредит надається строком до 20 років. Надання кредиту здійснюється в безготівковій формі шляхом перерахування коштів з рахунку «Держмолодьжитла» на особистий рахунок позичальника в банку. Дострокове погашення можливе без будь-яких обмежень та штрафних санкцій.
– Які умови кредиту за державні гроші з фонду «Держмолодьжитло»?
Відсоткова ставка за користування кредитом складає 7% річних, є фіксованою і не переглядається протягом усього строку дії кредитного договору.
Метод погашення кредиту та відсотків – класичний, узгоджується з позичальником.
Гранична вартість 1 кв. метра загальної площі житла для міста Луцька і населених пунктів, які розташовані в районах, прилеглих до меж міста Луцька, не може перевищувати опосередковану вартість, яку визначає Мінінфраструктури для спорудження житла за регіонами України збільшену в 1,75 раза. Станом на кінець серпня 2025 року це – 24399,00 грн. * 1,75 = 42698,25 грн.
У разі перевищення нормативної площі або нормативної вартості позичальник сплачує вартість понаднормативної площі житла за рахунок власних коштів.
Надання кредиту здійснюється в порядку черговості.
– Чи є норма на площу?
Так, є визначення нормативної площі житла: це 52,5 кв. метрів на одинокого громадянина чи сім’ю з двох осіб та 21 кв. метрів – на кожного наступного члена сім’ї.
– Чи обов’язковим є перший внесок і на яку суму?
Для надання кредиту молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам обов’язковим є власний внесок (аванс) у розмірі не менш як 6 відсотків фактичної вартості будівництва (реконструкції) чи придбання житла та понаднормативної вартості об’єкта кредитування. За бажанням кандидата розмір власного внеску може бути збільшено.
– Чи існують обмеження за рівнем доходів для надання кредиту молоді?
Обов’язковою умовою отримання кредиту є платоспроможність кандидата. Вона передбачає, що за умови сплати щомісячного платежу в рахунок погашення кредиту з урахуванням відсотків залишок середньомісячного доходу кандидата та повнолітніх членів сім’ї не може бути меншим, ніж прожитковий мінімум, визначений законодавством на відповідний період з розрахунку на кожного члена сім’ї. Станом на кінець серпня 2025 року це – 2920,00 грн.
Для визначення середньомісячного доходу кандидата та повнолітніх членів його сім’ї враховуються доходи осіб за останні шість місяців.
Читати ще: В Україні для молоді зменшили перший внесок за програмою «єОселя»
У разі недостатньої суми доходів у кандидата в розрахунок платоспроможності можливо враховувати доходи фінансового поручителя. Фінансова порука застосовується як додаткове забезпечення за кредитом за рішенням кандидата.
Середньомісячний розмір доходу фінансового поручителя розраховується, як і по кандидату. При цьому середньомісячний дохід фінансового поручителя враховується у розрахунку платоспроможності кандидата у розмірі 50% та не може перевищувати сукупного середньомісячного доходу кандидата та повнолітніх членів його сім’ї.
– Як і де можна податися на кредит? Який перелік документів?
Для реєстрації в реєстрі громадяни подають до Волинського відділення «Держмолодьжитла» «Заяву–анкету» про намір взяти участь у житловій програмі та додатки до неї.
Бланки заяви-анкети громадянин може отримати, безпосередньо звернувшись до відділення «Держмолодьжитла» або ж самостійно завантажити з вебсайту Держмолодьжитла чи Волинського відділення «Держмолодьжитла».
Громадяни можуть заповнити та подати заяви-анкети безпосередньо у Волинському відділенні «Держмолодьжитла» або ж можуть надіслати їх до відділення «Держмолодьжитла» електронним листом.
Перелік документів, які додаються до заяви про надання довгострокового пільгового кредиту для будівництва (реконструкції) та придбання житла для молодої сім’ї:
– Анкета на отримання кредиту;
– копії паспортів повнолітніх членів сім’ї;
– копії реєстраційного номера облікової картки платника податків;
– інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про наявність, або відсутність у власності житла, отримані не пізніше ніж за 2 дні до часу подання відповідних документів (на кожного члена сім’ї);
– довідка про перебування на квартирному обліку;
– документи, що підтверджують родинні стосунки.
Документи, необхідні для визначення платоспроможності за останні 6 місяців (надаються на кожного працюючого члена сім’ї):
Довідка про доходи з місця роботи за 6 останніх місяців (з помісячною розбивкою);
Відомості або витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань;
Звітність про доходи за формою, встановленою органом державної податкової служби – для фізичних осіб-підприємців, з відміткою про подання у встановленому законодавством порядку;
Документ, що посвідчує особу поручителя та документи, необхідні для визначення платоспроможності поручителя, а також заяву поручителя про згоду на те, що його доходи будуть враховані при розрахунку платоспроможності.
– У яких будинках можна придбати житло молодим сім’ям та молодим одиноким громадянам? Які забудовники беруть участь у програмі «Держмолодьжитло»?
Об’єктом кредитування є квартира у багатоквартирному житловому будинку:
– житло, зареєстроване відповідно до законодавства та збудовано не більше ніж 50 чи реконструйовано не більше ніж 35 років тому;
– майнові права на житло, що будується/ майбутній об’єкт нерухомості.
Читати ще: Уряд розширює доступ до програми «єОселя» для переселенців та жителів прифронтових територій
Об’єктом кредитування не можуть бути:
– приміщення з фондів житла, призначеного для тимчасового проживання;
– квартира в багатоквартирному жилому будинку, що є об’єктом права державної чи комунальної власності.
У разі спрямування коштів за житловою програмою на будівництво об’єктів проводиться дослідження стану таких об’єктів будівництва, їх замовників/забудовників, та за результатами приймається рішення та укладається договір про співробітництво між «Держмолодьжитлом» та відповідним визначеним (акредитованим) учасником будівництва об’єкта. Станом на сьогодні з жодним замовником/забудовником договорів про співробітництво не укладено.
– Скільки часу діятиме програма «Держмолодьжитла» на Волині?
У державному бюджеті для статутного капіталу «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» на виконання Державної програми забезпечення молоді житлом передбачені кошти до 2026 року включно. Маємо надію, що програму буде продовжено і вона буде працювати й надалі на Волині.
Знайшли помилку? Виділіть текст і натисніть
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу
