“Будинок Епштейна” у Львові. Що відомо про віллу, яка виринула у скандальних файлах

Підпис до фото, Фасад будинку у Львові за адресою вулиця Бориса Романицького, 24, яким цікавився американський мільярдер

• • Author, Наталія Патрікєєва, Віталій Червоненко
  • Role, ВВС News Україна
• 3 лютого 2026

У файлах засудженого за педофілію фінансиста Джеффрі Епштейна 105 разів згадується місто Львів. Зокрема йдеться про зацікавленість відомого мільярдера у місцевій нерухомості.

Про це ідеться у документах, які 31 січня оприлюднило Міністерство юстиції США.

Згідно з даними Мін’юсту США, Епштейн міг вивчати можливості інвестування в українську нерухомість.

Зокрема, йдеться про будинок у Львові на вулиці Бориса Романицького, 24.

Файли Епштейна містять розлоге листування 2017 року про купівлю цього будинку у Львові між Епштейном, Анастасією Сірооченко, бухгалтером Майклом Стейном та Джоном Томлінсоном, який, ймовірно, був агентом із нерухомості.

Вілла була придбана у 2015 році матір’ю Сірооченко, Тетяною, за 128 500 доларів у Ольги Кравчук з Польщі. Кошти надала компанія Lviv Enterprises LLC.

В одному з листів Епштейн стверджував, що продавчиня Ольга Кравчук була “кримінальним типом”, і цікавився, чи не втекла вона з України, оскільки жінка виїхала до Польщі до завершення процедури оформлення.

Між бухгалтером і Сірооченко була суперечка. Бухгалтер відмовився підписувати податкову звітність за 2015 рік через розбіжності у визначенні власника будівлі.

Анастасія стверджувала, що вона купила будівлю і володіє нею. Стайн наполягав, що вілла належить матері Анастасії, яка “подарувала” її доньці, що тягне за собою сплату податку на дарування.

Після публікації матеріалу Ірина Подоляк, громадська діячка, народна депутатка 8 скликання від фракції “Самопоміч” мера Львова та колишня заступниця міністра культури, написала редакції BBC News Україна, що будівля, яка згадується у файлах Епштейна, насправді розташована під номером 24 а. Вона вказує, що наразі там працює студія пілатесу.

Підпис до фото, Будівля за адресою вулиця Бориса Романицького, 24 а, якою, за деякими версіями, насправді цікавився Епштейн у листуванні

Підпис до фото, Будиночок 1866 року, який розташований біля вілли, який нібито хотів купити Епштейн. Він на мапі позначений червоним і на ньому знак N. Вілли, збудованої у 1894 році, на цьому плані ще немаєВВС News Україна зв’язалась із власницею приміщення на Романицького 24а, де вже понад 15 років розташована студія пілатесу. Пані власниця, яка попросила її не називати, запевнила, що їхнє приміщення – це надбудова до гаражів, це не щось старовинне, вони займаються там вже багато років – задовго до описаних у файлах Епштейна подій.

“Якби нас хотіли купити такі люди, ми б про це чули, але ми вперше про це почули зі ЗМІ вчора. Запевняю вас, навряд чи б наше приміщення хотіли купити такі люди. Мені видається, що все ж ідеться про ту гарну віллу за адресою Романицького 24, у дворі якої ми розташовані”, – запевнила власниця.

При цьому автор проєкту «Нетуристичний Львів» Віктор Гальчинський вважає, що у файлах все ж ідеться про цей будинок.

«В інтересах Епштейна, схоже, була придбана надбудова над гаражами, які з’явилися біля вілли у 1990-х роках, та має схожу адресу – Б.Романицького, 24А. У 2012-2014 роках ця нова будівля була виставлена на продаж, а після її купівлі у 2015 році там запрацювала студія пілатесу», – сказав він Радіо Свобода.

Що відомо про віллу на Романицького, 24

Підпис до фото, Вілла 1894 року побудови, якою цікавився Епштейн у листуванні“Мальовнича архітектура в стилі історизму. Неоренесанс, цілком характерний для Львова”, – розповідає про віллу Тетяна Казанцева, українська історикиня архітектури.

Він збудований як вілла у 1894 році. Власницею була Гощук Катажина (Катерина). Можливо, це була українська родина.

Казанцева каже, що цей будинок розташований на Кастелівці. Це житлова дільниця Львова між нинішніми вулицями Генерала Чупринки, Горбачевського, Кастелівка та Кольберга. Будівництво тут почалося з кінця XIX — перших десятиліть XX століття, однак вілла за адресою Романицького 24 була зведена ще раніше.

Дізнавшись про те, що ця будівля згадується у файлах Епштейна, історикиня планує взяти архівну справу вілли і дізнатися детальніше про її історію.

“Якщо ми зануримося, скажімо, на 200 років тому, то ми є на березі такого ставу, який називається Сопків став. Нагорі Кастелівка. Ці будинки побудовані на плато, а озеро лежить внизу. І це така відпочинкова дільниця. І, наскільки мені відомо, цей будинок був станцією для човнів”, – розповіла історикиня.

Підпис до фото, Скрин із файлів Епштейна, де згадується ЛьвівВона також зазначає, що розташування цього будинку є не “дуже вигідним”, адже він стоїть внизу.

“З іншого боку, він дуже гарно читається в перспективі вулиці. Ми вже звертали увагу, там нагорі є вежа конусоподібна і куля. І от в цій кулі, каже архітектор Іван Щурко, який досліджував дахи, може зберігатися інформація з будівництва вілли”, – розповідає Казанцева.

Вона сподівається, що колись потрапить у підвал будинку, аби побачити, чи є там ланцюги та стовпи зі станції човнів.

Наразі, каже Казанцева, у тому будинку проживають люди.

Щодо приміщення, яке зараз має адресу 24 а, Тетяна Казанцева вказує, що воно також, якщо вірити плану, збудоване у 19 столітті – 1866 році.

Про віллу та файли Епштейна написала також українська письменниця Оксана Забужко.

“Кажуть, Епстайн перед арештом майже встиг завершити у Львові складну кількарічну оборудку з купівлі прекрасної (нині дещо занепалої без господаря) довоєнної вілли на Кастелівці”, – йдеться у дописі Забужко.

На думку Забужко, Епштейн не міг діяти в Україні самостійно. Вона переконана, що за цим стояли українські контакти, підконтрольні Росії, які курували “чорне ріелтерство” і торгівлю людьми.

Що таке файли Епштейна

Мільйони нових документів, пов’язаних із покійним фінансистом та засудженим сексуальним злочинцем Джеффрі Епштейном – це найбільша хвиля публікацій від американського уряду з моменту ухвалення минулого року закону, що зобов’язує розкривати такі матеріали.

Загалом доступні понад три мільйони сторінок, 180 тисяч зображень і 2 тисячі відео. Це найбільший обсяг відкритих даних за весь час дії закону про розкриття справи Епштейна.

Підпис до фото, Деякі експерти вважають, що Епштейн діяв разом із російськими спецслужбами та вербував жінок для шантажу впливових людейЗаступник генерального прокурора Тодд Бланш зазначив, що цей крок завершив “ретельний процес перевірки та ідентифікації документів, який гарантує прозорість для американського суспільства”.

Документи охоплюють майже всі аспекти життя Епштейна: його перебування у в’язниці, психологічні звіти, обставини смерті, розслідування проти Гілейн Максвелл – його спільниці, засудженої за торгівлю неповнолітніми, а також листування з відомими світовими політиками та знаменитостями.

Справa Джеффрі Епштейна – один із найгучніших сексуальних скандалів у сучасній історії США.

Мільярдера та фінансиста звинуватили у створенні мережі сексуальної експлуатації неповнолітніх, яку він будував протягом багатьох років, залучаючи дівчат до свого приватного оточення під виглядом “моделей” чи “асистенток”.