“Президент Володимир Зеленський підписав закон «Про основні засади житлової політики», який повністю скасовує старий Житловий кодекс 1983 року. Новий документ змінює правила отримання житла, вводить соціальну оренду і переводить квартирні черги в цифровий формат. Реформа має зробити систему більш прозорою і реальною для людей, які роками чекали на житло. В Україні починається велика реформа”, — повідомляє: ua.news
Президент Володимир Зеленський підписав закон «Про основні засади житлової політики», який повністю скасовує старий Житловий кодекс 1983 року. Новий документ змінює правила отримання житла, вводить соціальну оренду і переводить квартирні черги в цифровий формат. Реформа має зробити систему більш прозорою і реальною для людей, які роками чекали на житло.
В Україні починається велика реформа житлової політики. Президент Володимир Зеленський підписав закон «Про основні засади житлової політики», який остаточно скасовує Житловий кодекс, ухвалений ще у 1983 році за часів СРСР. Саме за цими правилами українці десятиліттями ставали у квартирні черги і чекали на житло роками, а іноді і все життя.
Новий закон змінює саму логіку того, як держава допомагає людям із житлом. Тепер система буде більш сучасною і зрозумілою. Частина людей зможе отримати житло через соціальну оренду або спеціальні програми доступного житла.
У документі чітко визначено, хто і надалі може розраховувати на безкоштовне житло від держави. Така можливість залишається лише для чотирьох категорій:
-
військовослужбовців,
-
рятувальників ДСНС,
-
поліцейських,
-
дітей-сиріт.
Для інших громадян безкоштовне житло більше не буде основним варіантом. Натомість з’являться нові механізми, які дозволять отримати житло через оренду або поступовий викуп.
Замість квартирних черг з’явиться соціальна оренда
Одним із головних нововведень стане соціальна оренда. Це означає, що люди зможуть орендувати житло за доступною ціною. При цьому орендна плата не буде перевищувати 30% доходу родини.
Власниками такого житла будуть місцеві громади. Саме вони вирішуватимуть, кому його надавати. Також з’явиться можливість оренди з правом викупу. Це означає, що людина може жити у квартирі, платити за оренду, а через десять років отримати її у власність.
Гроші, які сплачуються під час оренди, будуть накопичуватися у спеціальному фонді. З цього фонду будуватимуть нове житло для інших людей. Таким чином система зможе працювати постійно і допомагати більшій кількості громадян.
Службове житло більше не можна буде приватизувати
Новий закон також змінює правила службового житла. Тепер його надаватимуть тільки на час роботи. Якщо людина звільняється, вона повинна буде звільнити і службову квартиру. Приватизувати таке житло більше не дозволятиметься. Виняток можливий лише у випадках, коли людина отримала інвалідність під час виконання службових обов’язків.
Квартирні черги стануть цифровими
Ще одна важлива зміна — цифровізація всієї системи. В Україні створять єдину інформаційну систему, де буде зібрана вся інформація про житло і квартирні черги. Це означає, що дані більше не зберігатимуться у паперових списках, які легко було втратити або підробити. Нова система автоматично взаємодіятиме з іншими державними реєстрами і допоможе зробити процес прозорим. Це також має зменшити корупцію і зловживання.
Громади і бізнес будуватимуть більше доступного житла
Закон також створює нові умови для будівництва доступного житла.
Громади зможуть:
-
безкоштовно виділяти землю під будівництво,
-
допомагати забудовникам з дешевими кредитами,
-
створювати програми доступного житла для людей.
У системі працюватимуть два типи операторів:
-
оператор соціального житла — це комунальні організації, які допомагатимуть людям, що потребують підтримки;
-
оператор доступного житла — це бізнес, який пропонуватиме житло в оренду або з правом викупу.
Реформа є частиною зобов’язань України перед ЄС
Ухвалення цього закону є частиною міжнародних зобов’язань України, зокрема в межах програми Ukraine Facility. Вона передбачає реформи, які мають наблизити українські правила до європейських стандартів.
Новий закон має замінити застарілу систему, яка фактично не працювала. Багато людей стояли у квартирних чергах десятиліттями і так і не отримали житло. Тепер держава переходить до нової моделі, де житло можна буде отримати швидше, прозоріше і через зрозумілі механізми. Реформа має зробити систему більш чесною і реальною для людей, які потребують підтримки.
