Як правильно обрати бізнес-центр для оренди офісу в Києві

Перше, що потрібно зробити, – це чітко визначити власні потреби. Скільки людей реально працюватиме в офісі щодня? Чи потрібні окремі кабінети, чи достатньо open space? Чи важливий паркінг для клієнтів і співробітників? Відповіді на ці питання допоможуть одразу відсіяти варіанти, які не відповідають вашим завданням.

Друге – визначитися з бюджетом і додатковими витратами. Крім базової ставки за квадратний метр, у бізнес-центрах є OPEX (експлуатаційні витрати), плата за паркінг, комунальні послуги. Часто компанії дивляться лише на «чисту» ставку, а потім виявляється, що фінальна сума на 20-30 % вища.

Третє – оцінити інфраструктуру та технічні умови. Стабільне енергопостачання, швидкісний інтернет, охорона, системи кондиціонування й вентиляції це вже стандарт. Але варто запитати, чи є резервне живлення, як працює доступ до будівлі у вихідні, чи можна перепланувати простір під свої потреби.

На цьому етапі більшість компаній роблять типову помилку: намагаються самостійно знайти й оцінити офіс. Ринок бізнес-центрів у Києві великий, інформація в каталогах часто застаріла, а умови можуть різнитися для різних орендарів. Тому оптимальний шлях – звернутися до агентства комерційної нерухомості або, ще краще, до оператора власних бізнес-центрів.

Що вони роблять по-іншому? Наприклад, компанія Кронос, аби підшукати приміщення під оренду офісу в Києві в бізнес-центрі свого фонду, робить наступне:

– аналізують ваш бізнес-процес і пропонують площі, які реально відповідають задачам,

– допомагають підрахувати фінальну вартість з урахуванням усіх витрат,

– ведуть переговори про умови, від канікул на ремонт до можливості суборенди,

– мають доступ до актуальних пропозицій, які ще не з’явилися в публічних каталогах.

Таким чином, правильний вибір бізнес-центру починається не з перегляду сайтів, а з підготовки: продумати власні потреби й дати чіткі відповіді агенту чи оператору. А далі довірити пошук професіоналам, які знають ринок і можуть захистити ваші інтереси. Це зекономить не лише час, а й гроші, і в результаті ви отримаєте офіс, який працюватиме на розвиток бізнесу.

*реклама

Знайшли помилку? Виділіть текст і натисніть

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу