Із луцького забудовника, який зводить житло для СБУ, стягують понад 3 мільйони

Господарський суд Волинської області вирішив стягнути із фірми «Бетон Брук Сервіс» понад 3 мільйони гривень безпідставно отриманого податку на додану вартість та інфляційних втрат. Гроші забудовник отримав, виконуючи договір про зведення житла для працівників Служби безпеки України. Однак і замовник, і підрядник не зауважили, що включати ПДВ у вартість робіт не треба, бо для проєктів, які реалізуються цілком за державний кошт, діє податкова пільга.

Рішення про стягнення коштів із луцького забудовника Господарський суд Волинської області прийняв 17 жовтня 2025 року.

Згідно з договором від листопада 2021 року між управлінням СБУ у Волинській області та ТОВ «Бетон Брук Сервіс», забудовник мав звести за понад 100,4 мільйона гривень чотириповерхове житло в Струмівці Луцького району для військовослужбовців. У вартість підряду включили близько 16 млн податку на додану вартість.

У той час, як, відповідно до Податкового кодексу, будівництво житла за державні кошти звільняється від оподаткування.

Тим часом обласне управління СБУ як розпорядник бюджетних коштів і замовник робіт, перевіряючи документацію підрядника під час тендеру, цього не врахувало і не внесло разом із підрядником необхідних змін в кошторис.

Схоже, згодом помилку в оподаткуванні таки виявили. У жовтні 2023 року замовник і підрядник офіційно розірвали договір про будівництво за згодою сторін. При цьому зафіксували у додатковій угоді, що забудовник виконав робіт лише на суму 18,8 мільйона гривень, а замовник роботу прийняв і оплатив. У довідці про вартість робіт та витрати було вказано, що сума нарахованого податку на додану вартість – трохи більше 3,1 млн грн. 

Через півтора року, у квітні 2025-го, «Бетон Брук Сервіс» і УСБУ у Волинській області підписали ще одну додаткову угоду: обидві сторони погодилися, що ПДВ, який був раніше нарахований та сплачений за будівництво, потрібно повернути замовнику. Тоді ж забудовник повернув УСБУ майже 840 тисяч гривень ПДВ. А згодом УСБУ виставило йому претензію про сплату ще близько 260 тисяч грн інфляційних втрат і 64,5 тисячі грн як 3% річних за невчасне повернення цього податку.

Однак прокурори з сумою поверненого ПДВ не погодилися і в червні 2025 року Спеціалізована прокуратура у сфері оборони Західного регіону в інтересах держави звернулася до суду. Правоохоронці вимагали визнати недійсною частину основного договору від 2021 року, у якій йшлося про включення в ціну робіт із будівництва податку на додану вартість, та стягнути з підрядника понад 3 мільйони гривень (з яких близько 2,3 є сумою ПДВ, майже 604 тисячі – інфляційні виплати, а понад 174 тисячі – 3 % річних)

Суддя Господарського суду Волинської області Світлана Бідюк погодилася з позивачами підкресливши, що додаткова угода й інші підрахунки щодо суми ПДВ, які узгодили замовник і підрядник після розірвання договору, не мають законної сили.

«…Договір №189 про закупівлю за державні кошти від 11.11.2021 є припиненим внаслідок його розірвання сторонами з 02.10.2023, а відтак укладення додаткової угоди від №12 від 03.04.2025, якою сторони фактично змінили одну з істотних умов Договору – ціну, суперечить вимогам законодавства. Суд зазначає, що цією угодою, яка не є окремим самостійним правочином, внесено зміни до Договору, зобов`язання за яким є припиненими, а внести зміни до припиненого (неіснуючого) зобов`язання неможливо», – занотовано в судовій справі.

Позов прокуратури задовольнили повністю. Відтак «Бетон Брук Сервіс» має заплатити УСБУ понад 3 млн грн ПДВ разом з інфляційними коштами й трьома відсотками річних та майже 40 тисяч гривень судового збору. Рішення ще не набрало чинності і може бути оскаржене в апеляції.

До речі, наприкінці 2023 року СБУ провела нову закупівлю щодо того ж будівництва: «Бетон Брук Сервіс» продовжує зводити житло за тією ж адресою у Струмівці, але вже дорожче – за понад 146 мільйонів гривень.

Підприємство «Бетон Брук Сервіс» спеціалізується на будівництві житлових і нежитлових будівель та створене у Луцьку в 2007 році. Власник і директор компанії «Бетон Брук Сервіс» – Сергій Стрихарчук. Він – бізнес-партнер депутата Луцької міської ради від політичної партії «За майбутнє» Андрія Разумовського. 

Під брендом будівельної компанії «Інвестор» товариство «Бетон Брук Сервіс» звело у Луцьку понад 19,3 тисячі квадратних метрів житла у 2019-2023 роках. А в 2024-му здали в експлуатацію 72 квартири на 4,2 тисячі квадратів в ЖК «Супернова».

Раніше «Сила правди» писала, що у Луцьку в турборежимі планують звести ветеранський хаб за 80 мільйонів.