Джерело: Нововолинська міська рада
Виконавчий комітет Нововолинської міської ради.
Пропозиції надавати у Нововолинську міську раду (45400, Волинська область, Володимирський район, м. Нововолинськ, проспект Дружби, буд. 27,
тел. (03344)3-34-41, е-mail: vykonk@nov-rada.gov.ua).
Вид документа державного планування:
«Детальний план території земельних ділянок для реконструкції будівлі ливарного цеху на вул. Луцька, 29 в м. Нововолинськ, Володимирського району, Волинської області».
ДПТ розробляється відповідно до рішення Нововолинської міської ради Волинської області №30/35 від 19.03.2024 року про надання дозволу на розроблення детального плану території;
Основні цілі документа державного планування:
Деталізація планувальної структури і типу забудови на території проєктування, уточнення планувальних рішень, визначення параметрів забудови, режимів використання земельної ділянки для реконструкції будівлі ливарного цеху.
Метою проєкту ДПТ є вирішення першочергових питань з врахуванням комплексного розвитку даного середовища, а саме:
- впорядкування території з максимальним врахуванням приватних та громадських інтересів;
- визначення планувальної організації і функціонального призначення, просторової композиції і параметрів забудови, ландшафтної організації проєктної земельної ділянки;
- формування комфортного середовища;
- визначення подальшого містобудівного розвитку.
Зв’язок з іншими документами державного планування: розроблення проєкту детального плану території розроблено згідно: Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»; Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку»; ДБН А.2.2-3-2014 Склад та зміст проектної документації на будівництво; ДБН Б.2.2-12:2019 Планування і забудова міських і сільських поселень; Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів (ДСП 173-96); ДБН В.2.3-5:2018 Вулиці та дороги населених пунктів; ДБН В.2.5-74:2013 Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди; ДБН В.2.5-75:2013 Каналізація. Зовнішні мережі та споруди; ДБН В.2.5-23-2010 Проектування електрообладнання об’єктів цивільного призначення; ДБН Б.1.1-14-14:2021 Склад та зміст детального плану території.
Відповідно до Генерального плану міста Нововолинськ територія проєктування передбачена для розвитку промислових підприємств. Врахувавши рішення Генерального плану населеного пункту проєктом передбачається на існуючій земельній ділянці з кадастровим номером 0710700000:01:006:0055 (вид цільового призначення земельної ділянки 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком), площею 4,0243га –
реконструкція будівлі ливарного цеху з добудовою складських приміщень.
Інженерне забезпечення території – існуюче.
Згідно вихідних даних виробнича потужність проєктного об’єкту – ливарна продукція виливки зі сталі, чавуну 5 тис. тон на рік. Відповідно до Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, об’єкт проєктування відноситься до підприємств ІV класу санітарної класифікації із встановленою санітарною зоною 100м.
Відповідно до Класифікатору видів функціонального призначення територій та їх співвідношення з видами цільового призначення земельних ділянок визначене функціональне призначення території:
код класифікаційного угрупування – підгрупа 2 Виробничі території,
класу 01 Території виробничих підприємств
(код виду функціонального призначення 20100.0).
Планована діяльність, в межах детального плану, відповідає визначеним критеріям пунктів 1-21 частини другої та пунктів 1-13 частини третьої статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», та підлягає оцінці впливу на довкілля.
Детальний план розробляється з урахуванням природно-кліматичних умов, існуючого рельєфу території, особливостей прилеглої території та забудови, з дотриманням санітарних правил планування та забудови.
а) для довкілля:
В ході здійснення СЕО мають бути оцінені ймовірні наслідки реалізації документа державного планування для таких компонентів довкілля: атмосферне повітря; водні ресурси; ґрунти та землі (у тому числі вилучення земельних ділянок); стан фауни, флори, біорізноманіття, кліматичні фактори.
При розробці СЕО варто оцінити ймовірні наслідки від об’єктів інфраструктури, що пропонується відповідно до детального плану території на здоров’я населення.
б) для територій з природоохоронним статусом – земельний масив, що розглядається, не відноситься до земель та об’єктів природно-заповідного фонду. Територія ДПТ також не межує з територіями, що мають природоохоронний статус.
в) транскордонні наслідки – відсутні.
Дослідження основних соціально-економічних і демографічних тенденцій у ретроспективі останніх років, моделювання соціально-економічного розвитку території дали можливість сформувати наступні сценарії розвитку: Альтернатива №1 є оптимальним варіантом для забезпечення розвитку міста в тому числі і громади. Проєктна земельна ділянка відповідає намірам планованої діяльності та відсутні принципові обмеження щодо її здійснення, зокрема сприяє:
– вигідне розташування земельної ділянки та можливість її використання із мінімальним впливом на довкілля;
– сприяння розвитку економіки та соціальної стабільності громади.
Альтернатива 2. «Нульовий сценарій» – незатвердження проєкту. У разі незатвердження документа державного планування та відмови від реалізації будівництва, перешкодить більш гармонійному соціально – економічному розвитку населеного пункту.
Основною метою прогнозу є оцінка можливої реакції навколишнього середовища на прямий чи опосередкований вплив людини, вирішення завдань раціонального природокористування у відповідності з очікуваним станом природного середовища.
Для підготовки звіту СЕО передбачається використовувати наступну інформацію: доповіді про стан довкілля; статистичну інформацію; інформацію, яка включена в інші акти законодавства, які мають відношення до проєкту ДПТ; дані моніторингу стану довкілля; інша доступна інформація.
Основним критерієм під час стратегічної оцінки проекту містобудівної документації є її відповідність державним будівельним нормам, державним санітарним нормам і правилам України, законодавству у сфері охорони навколишнього середовища.
Під час підготовки звіту стратегічної екологічної оцінки визначити доцільність і прийнятність планової діяльності і обґрунтуванням економічних, технічних, організаційних, санітарних, державно-правових та інших заходів щодо забезпечення безпеки навколишнього середовища.
Розробити комплекс заходів, спрямованих на виявлення характеру, інтенсивності та ступеня небезпеки впливу на стан навколишнього середовища та здоров’я населення будь-якого виду планової господарської діяльності: вивчити природні умови території, яка межує з ділянкою розміщення планової діяльності, включаючи характеристику поверхневих водних систем, ландшафтів (рельєф, ґрунти, рослинність тощо), геолого-гідрогеологічні особливості території та інших компонентів природного середовища; розглянути природні ресурси з обмеженим режимом їх використання, в тому числі водоспоживання та водовідведення, забруднення атмосферного повітря; оцінити можливі зміни в природних і антропогенних екосистемах; визначити шляхи мінімізації негативного впливу на навколишнє середовище і біоту; зібрати та проаналізувати інформацію про об’єкти розміщення відходів (види та обсяги відходів, місця їх накопичення, природоохоронні споруди, експлуатаційні можливості); повідомити громадськість про ефективність проекту і можливі екологічні наслідки.
У ході підготовки Стратегічної екологічної оцінки провести оцінку факторів ризику і потенційного впливу на стан довкілля, врахувати екологічні завдання місцевого рівня в інтересах ефективного і стабільного соціально-економічного розвитку ТГ та підвищення якості життя населення.
Зважаючи на державну політику в галузі енергозбереження, забезпечення екологічної безпеки, раціонального використання природних ресурсів, при будівництві об`єкту доцільно максимально повно використовувати сучасні високоефективні енергозберігаючі технології та матеріали, інженерне обладнання з високим коефіцієнтом корисної дії тощо.
Заходи спрямовані на запобігання, відвернення, уникнення, зменшення, усунення значного негативного впливу на навколишнє середовище: організація зон зелених насаджень на території; охорона підземних вод від забруднення (влаштування твердого покриття проїзної частини, гідроізоляції каналізаційних споруд, бетонування стоянок автотранспорту); охорона поверхневих вод та ґрунтів (ефективне відведення поверхневого стоку).
Звіт про стратегічну екологічну оцінку має відповідати вимогам ч. 2 ст. 11 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку».
Зауваження і пропозиції до Заяви про визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки подаються у письмовій формі у Нововолинську міську раду (45400, Волинська область, Володимирський район, м. Нововолинськ, проспект Дружби, буд. 27, тел. (03344)3-34-41, е-mail: vykonk@nov-rada.gov.ua) у строк, що не перевищує 10 днів з дня оприлюднення цієї заяви.
