Що відомо про будівництво нової висотки в Луцьку

Поблизу гіпермаркету «Там-Там» у Луцьку збираються будувати 24-поверховий хмарочос разом із ще одним торговим центром «Tower city». Ділянка забудови належить приватному підприємству «Реммеблі», яке входить до фінансово-промислової групи «Континіум», одним з лідерів якої є народний депутат Степан Івахів.

Детальний план території (ДПТ), який затверджує ідею нового будівництва, Луцька міська рада погодила на сесії 26 листопада 2025 року.

За планом, будуватимуть у межах вулиць Сухомлинського, В’ячеслава Чорновола та проспекту Соборності. Весь документ охоплює 8,4 га території – окрім ділянки для нового будівництва, ще уточнює забудову під ТРЦ «ПортCity», гіпермаркетом «Там-Там» та АЗК «WOG». Нову ж висотку зведуть поблизу гіпермаркету «Там-Там» – навпроти Собору всіх святих землі Волинської Української православної церкви. Якщо проєкт успішно реалізують, то будівля стане другою найвищою у місті – напередодні про будівництво 24-поверхівки оголосив забудовник ЖК «Skywalker» на вулиці Ковельській.

У детальному плані сказано про проєктний багатоквартирний житловий будинок із вбудованими комерційними приміщеннями та підземним паркінгом на 7-24 поверхи площею близько двох тисяч квадратів. Улітку, на громадському обговоренні цього проєкту озвучили, що планують дві висотки на 24 поверхи, з’єднані між собою 7-поверхівкою.

На перших трьох поверхах має бути ТРЦ, а вище – квартири. Їх прогнозована кількість – 370: 22 однокімнатних та 348 двохкімнатних і більших. Прогнозована площа житла – 19,5 тисяч квадратів. Розрахункова кількість мешканців – 745 осіб.

Кількість проєктних машино-місць в підземному паркінгу висотки – 430. 

Крім житлового комплексу, у документах є інформація про запроєктовані двоповерхову операторську з торговельними приміщеннями та навісом, трансформаторну підстанцію, двоповерхову громадську будівлю з підземним паркінгом – торговий центр «Tower city».

Також у ДПТ йдеться про проєктний підземний перехід площею 44 квадрати. Ще передбачено, окрім нинішніх автостоянок, нові на 93 машино-місця. Планують звести також майданчики для занять фізкультурою, для відпочинку дітей молодшого шкільного і дошкільного віку та для відпочинку дорослих, а також майданчики для стоянки велосипедів та для сміттєзбірників. 

Передбачено реконструкцію автозаправної станції: «розміщення резервуарів пально-мастильних матеріалів на території АЗС – підземне».

Земельна ділянка площею 1,4 гектара, на якій запланована забудова, за даними земельного кадастру перебуває у приватній власності луцького підприємства «Реммеблі» – того ж, яке володіє ТРЦ «ПортCity». Орендує ж у нього цю ділянку товариство з обмеженою відповідальністю «Вотер Ворд», що спеціалізується на будівництві житлових і нежитлових будівель.

Відомо, що на цій території пролягає зона охорони археологічного культурного шару. Тож перед початком будь-яких будівельних чи земляних робіт забудовник мусить провести археологічну експертизу.

За даними аналітичної системи YouControl, ПП «Реммеблі» засноване у 2002 році з основним видом діяльності надання в оренду власного та орендованого нерухомого майна. Директоркою підприємства є Галина Химчик, а власником луцьке ТОВ «Спецпроєкт-Ексклюзив». Це підприємство входить до корпоративної групи «Континіум» народного депутата Степана Івахіва.

ТОВ «Вотер Ворд» зареєстроване у 2019 році, теж у Луцьку. Директором є Сергій Маленицький – чоловік заступниці міського голови Ковеля, багаторічної працівниці ТОВ «Континіум» та колишньої помічниці народного депутата Степана Івахіва Наталії Маленицької. Де-юре власником ТОВ «Вотер Ворд» є Микола Білецький – директор і співвласник разом зі Степаном Івахівим товариства «Контініум-Девелопмент».

Раніше «Сила правди» розповідала, що група «Континіум» нардепа Степана Івахіва значно активізувала свою діяльність на ринку житла на Волині і у наступних п’ять років може вийти у лідери галузі в регіоні.