Оформлення дарування або спадкування земельної ділянки в Україні вимагає не лише юридичних знань, а й розуміння податкових зобов’язань. Важливо знати, що для оподаткування дарованої землі використовується експертна грошова оцінка, а не нормативна.
Згідно з інформацією, наданою пресслужбою Державної податкової служби України, законодавство чітко розрізняє два типи грошової оцінки земель. Нормативна грошова оцінка застосовується для розрахунку земельного податку, орендної плати за державні та комунальні землі, а також для визначення державного мита у випадках спадкування, дарування та міни. Натомість експертна грошова оцінка визначає реальну вартість земельної ділянки та прав на неї, і використовується під час укладання цивільно-правових угод.
При отриманні землі в дарунок або спадок, розмір податку залежить від ступеня споріднення з дарувальником чи спадкодавцем. Якщо земельну ділянку отримано від близьких родичів першого та другого ступеня (батьки, чоловік/дружина, діти, рідні брати/сестри, баби/діди, онуки), податок не сплачується. У випадку отримання спадщини або дарунку від далеких родичів, друзів чи знайомих, необхідно сплатити податок у розмірі 5% від вартості майна.
Для правильного визначення податкової бази при даруванні чи спадкуванні вартості земельної ділянки необхідно отримати офіційний висновок експерта про ринкову вартість землі. Це дозволить податковій службі коректно розрахувати 5% податку. Тому, якщо планується дарування земельної ділянки або її отримання в дарунок, важливо заздалегідь провести експертну оцінку.
