Російська влада активно розвиває ринок нерухомості в окупованому Маріуполі, пропонуючи маріупольцям, які втратили свої домівки під час бомбардувань, квартири, що були експропрійовані у загиблих або тих, хто виїхав. Держдума Росії продовжила термін визнання українських документів на нерухомість на тимчасово окупованих територіях України до 1 січня 2027 року, що на півроку довше, ніж попередньо встановлений термін.
Це рішення подається як поступка, але експерти вважають, що реальна можливість скористатися цим правом є лише для обмеженого кола осіб. Окупаційна влада намагається створити враження, що українці можуть легалізувати своє майно, проте на практиці це часто неможливо через складні процедури.
Згідно з новими правилами, всі об’єкти нерухомості на окупованих територіях повинні бути зареєстровані в Росреєстрі. Для цього власники мають надати українські правоустановчі документи, проте це можливо лише за умови, що особа фізично присутня на окупованій території та готова отримати російський паспорт.
Після закінчення перехідного періоду, що завершується 1 січня 2027 року, підтвердження прав власності стане значно складнішим, оскільки вимагатиметься проходження спеціальних комісій або судів. Це означає, що навіть якщо квартира була законно придбана, власник повинен буде довести своє право на неї.
На сьогоднішній день окупаційна влада вже внесла 38 тисяч об’єктів нерухомості до реєстрів майна, які вважаються безхазяйними, а 5,5 тисяч об’єктів вже були конфісковані. Ці дані свідчать про активну експропріацію житла у людей, які не підтримують російську владу.
Для українців, які проживають на окупованих територіях, можливість реєстрації нерухомості стає дедалі складнішою. Багато хто з них не може потрапити додому через обмеження, пов’язані з фільтрацією в аеропорту Шереметьєво, де більшість людей отримують відмову у в’їзді.
Кремль запровадив спеціальний режим для окупованих територій, зобов’язуючи українців отримувати дозволи на володіння нерухомістю, які фактично не видаються. Це ускладнює ситуацію для тих, хто намагається зберегти своє майно.
Таким чином, хоча російська влада пропонує певні можливості для реєстрації нерухомості, реальність свідчить про те, що більшість українців стикаються з серйозними перешкодами, які ускладнюють їхнє право на власність.
