У місті на Волині право оренди землі під забудову продали за 21 мільйон

У Камені-Каширському продали право оренди на ділянку у пів гектара за 21 мільйон гривень. Земля призначена під будівництво багатоквартирного будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Під час торгів ціна сягнула понад 100 мільйонів, однак право оренди дісталося учаснику, який запропонував уп’ятеро менше.

Договір від 24 вересня 2026 року опублікований в електронній торговій системі Prozorro.Продажі.

У липні 2026 року Камінь-Каширська міська рада виставила на торги право оренди півгектара землі у місті на вулиці Героя України Миколи Цюрика. Ділянка розташована обіч міського парку. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Стартова ціна ділянки – майже 411,4 тисячі гривень. Термін оренди – 10 років. 

Лот виставляли вдруге. Першого разу, у червні 2026 року, торги міськрада відмінила через потребу змінити землевпорядну документацію. Як повідомила «Силі правди» представниця управління земельних відносин, кадастру та екологічної безпеки Камінь-Каширської міськради Юлія Борсук, конкретизували цільове призначення. До «будівництва й обслуговування багатоквартирного житлового будинку» додали «з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури».

За право оренди ділянки змагалися вісім учасників – як юридичні особи, так і фізичні. ТОВ «Будексперт КК» і Вадим Сельвесюк, Сергій Книш, «ДП Комфортбуд Девелопмент», Веніамін Павлючик, підприємець Віталій Корінчук та ТОВ «Фам Хаус» й «Еліт Білд». Початкові пропозиції коливалися від 800 тисяч до 6 мільйонів гривень.

Торги проводили за правилами трираундового англійського аукціону: учасники спочатку подають закриті пропозиції, потім протягом трьох раундів підвищують ставки. Той, хто подав найвищу закриту пропозицію, отримує право останнього ходу в кожному раунді. Таке право здобула фірма «Еліт Білд».

Найвищу ставку в останньому раунді запропонував Сергій Книш – 101,5 мільйона гривень. На другому й третьому місці були майже однакові пропозиції: підприємець Віталій Корінчук був готовий платити за оренду цієї ділянки 21 млн грн, а ТОВ «Еліт Білд», маючи право останнього ходу, запропонувало на 10 грн більше. У підсумку аукціону Камінь-Каширська міськрада була готова підписати договір із Сергієм Книшем. Проте його дискваліфікували.

У Камінь-Каширській міськраді «Силі правди» повідомили, що Сергій Книш збирався перевірити договір оренди, але його не підписав.

«Я надіслала йому договір оренди, він сказав, що надішле його юристам на перевірку. Я йому сказала, до якого числа в нього підписання договору і все. У нього було 20 робочих днів на підписання договору, але він цього не зробив», – розповіла Юлія Борсук.

Із Сергієм Книшем «Силі правди» зв’язатися не вдалося. 

Отож лот на право 10-річної оренди ділянки отримала фірма «Еліт Білд» за трохи більше як 21 мільйон гривень.

На цю ділянку є затверджений детальний план території (ДПТ). З документа відомо, що тут передбачено будівництво дев’ятиповерхівки з комерційними приміщеннями на першому поверсі. Кількість квартир –128 (112 однокімнатних; 16 – двокімнатних). Передбачені спортивний і дитячий майданчики. 

Також, за умовами аукціону, переможець повинен протягом двох років за власні кошти відремонтувати пішохідну доріжку на 670 метрів у центральному парку міста.

ТОВ «Еліт Білд» зареєстроване у 2024 році у Луцьку з основним видом діяльності – «Будівництво житлових і нежитлових будівель». Керівник і співвласник – Андрій Харченко, інший співвласник – Сергій Андрійчук. Вони та ще Єлизавета Харченко, ймовірно, донька Харченка, є співвласниками обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Перспектива-Ківерці», зареєстрованого в Ківерцях 2016 року з основним видом діяльності «Комплексне обслуговування об’єктів». Також Харченко та Андрійчук володіють ТОВ «Квартал Кепітал», зареєстрованого 2025 року в Луцьку. Директор цього ТОВ – Дмитро Андрійович Харченко.

Сергій Андрійчук разом з Кариною Савчук є співвласниками ТОВ «БудуЄмо», зареєстрованого в Луцьку у 2025 році на вулиці Лановій, де планують новий садибний масив. Засновником і власником ТОВ спочатку був батько Карини підприємець та колишній народний депутат Юрій Савчук.

Юрій Савчук є підозрюваним у справі Національного антикорупційного бюро про хабар за голосування депутатів за рішення, пов’язані з будівництвом багатоповерхівки на вулиці Чорновола в Луцьку. Підозрюваними у цій справі є ще п’ятеро осіб, двоє з яких – ексобранці Луцької міськради, а також троє депутатів Волинської обласної ради, один з яких подав заяву про складання повноважень.

Раніше «Сила правди» писала, що на Волині ціна оренди земельної ділянки на аукціоні зросла більш ніж у шість разів.