Українці активно беруть іпотеку: за яким житлом “полюють” найбільше

Про це йдеться у переданому УНІАН коментарі першої заступниці голови правління “Глобус Банку” Олени Дмітрієвої.

За її словами, за 5 місяців 2025 року за програмою “єОселя” вже видано 2 334 кредити на 4,3 млрд грн. Загалом 41% (960 шт.) із цієї кількості кредитів було оформлено на житло площею до 50 м². Також 34% нерухомості по “єОселі” – це житло площею від 50 до 73 м². 

З початку 2025 року 40% нерухомості придбано у новобудовах, введених в експлуатацію (перший продаж), 19% – в об’єктах на стадії зведення, 41% – житло на вторинному ринку. 

З початку року 42% кредитів було видано на придбання житла вартістю від 2 млн грн до 3 млн грн, 30% – житло вартістю понад 3 млн грн, 28% – від 1 млн грн до 2 млн грн.

Порівняно з 5 місяцями 2024 року частка об’єктів на первинному ринку (перший продаж та об’єкти на стадії зведення) зросла вдвічі та становить близько 60% від загального обсягу іпотечних кредитів.

Як безпечно взяти іпотеку – поради експерткиБанкірка надала кілька важливих порад, як безпечно взяти іпотечний кредит на первинне житло.

Передусім експертка радить ознайомитися з низкою технічних фактів про новобудову, які можна перевірити: чи є у девелопера всі дозвільні документи, чи немає судових обтяжень, протестів громади проти будівництва, чи активно ведуться будівельні роботи (чи немає простоїв), чи дотримується девелопер строків будівництва.

По-друге, слід перевірити, чи девелопер або об’єкт акредитовані в програмі “єОселя” (акредитація в державній іпотечній програмі є вагомою гарантією якості об’єкта, що зводиться, професійної репутації та надійності девелопера).

По-третє, варто з’ясувати, чи діють спільні іпотечні програми з банками та які умови кредитування пропонуються (наявність таких програм – це додатковий банківський захист для позичальника, незалежно від банку, у якому планується оформити кредит).

“В умовах війни фактор невизначеності впливає на рішення громадян – від побутових питань до більш глобальних, таких як придбання житла в кредит. Саме тому безпека придбання житла на первинному ринку – один з ключових чинників, що мотивує позичальника”, – підсумувала Дмітрієва.

Іпотечна програма “єОселя” – інші новиниНаприкінці минулого року уряд вніс зміни до умов програми “єОселя” у прифронтових областях з метою сприяння поверненню людей на деокуповані території. Зокрема, в Чернігівській, Харківській, Запорізькій, Сумській і Херсонській областях можна придбати житло, яке не старше 10 років.

Також з листопада 2024 року в рамках програми “єОселя” українці віком до 26 років можуть отримати іпотеку з початковим внеском від 10% вартості житла, тоді як раніше він складав 20%.

Вас також можуть зацікавити новини:

• Необхідні для угоди про надра: Рада схвалила зміни до Бюджетного кодексу
• Чи підвищать податки у 2025 році задля покриття “діри” у бюджеті: відповідь експертів
• Агентство S&P оголосило про дефолт України за ВВП-варантами