Навіть через суд: адвокат пояснила, в яких випадках не можна виселити людину без прописки

Чи можна виселити людину з приватизованої квартири, якщо немає прописки / фото УНІАН, Олександр ПрилепаЯк виселити родича з квартири, якщо він при цьому є співвласником, або ж іншу людину, яка не бажає залишати житло? Це питання хвилює багатьох власників, особливо в умовах воєнного часу, коли права всіх сторін під особливим захистом закону. Ми запитали у адвоката, які є законні способи вирішення такої ситуації та на які моменти звернути увагу, щоб уникнути помилок і конфліктів.

• Чи можна виселити людину з приватизованої квартири, якщо немає прописки
• У яких випадках не можна виселити з квартири навіть через суд
• Чи можна виписати людину в “нікуди” з приватизованої квартири
• Що робити, якщо людина не хоче виїжджати з квартири

Чи можна виселити людину з приватизованої квартири, якщо немає пропискиЯк розповіла в коментарі УНІАН адвокатка Адвокатського бюро “Івана Хомича” Олена Воронкова, людину можна виселити з приватизованої квартири, якщо вона не має підстав там перебувати. Як приклад, можна навести такі випадки:

• у людини, яка орендує житло, закінчився термін договору оренди;
• орендар не платить, а господар не може користуватися своїм майном. 

Якщо така людина добровільно не хоче виселятися, то власник будинку або квартири може в першу чергу звернутись до органів поліції, а якщо це не дасть результату, то подати позов до суду – після того, як буде судове рішення про виселення, за справу візьметься виконавча служба і виселить його примусово.

У яких випадках не можна виселити з квартири навіть через судЄ кілька випадків, коли людину не можна (або практично не можна) виселити з житла. За словами Олени Воронкової, це неможливо, якщо:

• людина – власник квартири;
• особа є співвласником – є невелика ймовірність того, що рішенням суду вдасться її виселити;
• особа є неповнолітньою;
• особу визнали недієздатною.

Як пояснила адвокатка, можливо, в одному з сотні випадків вдасться домогтися виселення співвласника – і то, якщо він постійно порушує правила співжиття, наприклад, громить квартиру, б’є своїх сусідів. Але при цьому важливо, щоб у цієї особи було інше житло, в такому випадку можна спробувати виселити її через суд.

Будуть також проблеми з виселенням неповнолітніх осіб або тих, кого визнали недієздатними – в цьому випадку потрібно залучати до процесу органи опіки та піклування, Службу у справах дітей, а вони, як правило, категорично проти виселення, оскільки після цього неповнолітні або недієздатні фактично опиняються на державному утриманні.

Чи можна виписати людину в “нікуди” з приватизованої квартириЛюдину можна виписати з приватизованої квартири в “нікуди”. Справа в тому, пояснює адвокатка, що зараз факт реєстрації не дає права власності. 

“Прописка була важлива, коли не було приватизації, оскільки тоді реєстрація давала право на те, щоб потім претендувати на частину всієї квартири. Під час приватизації на людину припадала частка в житлі, і вона ставала співвласником”, – пояснює Олена Воронкова.

Зараз же, згідно із законодавством, кожен українець повинен бути зареєстрований для того, щоб, наприклад, державні служби або органи знали, куди надсилати людині повідомлення в разі потреби. При цьому власники житла можуть самостійно знімати осіб, які у них прописані, з реєстрації, хоча раніше це можна було зробити виключно через суд. Зараз виписати людину можна через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП). Якщо ж людина з якихось причин не погоджується на те, щоб її виписали, то тоді вона може звернутися до суду і домагатися відновлення реєстрації.

Що робити, якщо людина не хоче виїжджати з квартириЗа словам адвокатки, бувають також випадки, що людина не має права перебувати в квартирі, але не хоче залишати житло, – наприклад, друг, якого пустили пожити, так “прижився”, що не хоче з’їжджати. У цьому випадку його можна вигнати. 

Для початку варто викликати поліцію, щоб зафіксувати факт порушення своїх прав, а якщо людину не злякала поліція – подавайте на суд. Звернення до поліції можна використовувати як доказ у суді, що ваші права порушили, і ви намагалися врегулювати спір у досудовому порядку.

Нагадаємо, раніше ми детально розповідали, чи можна в Україні виписати людину з квартири без її згоди – що каже адвокат.

Вас також можуть зацікавити новини:

• Як ділиться спадщина без заповіту: кого включають до списку спадкоємців 
• Як УБД оформити пільги на оплату комуналки: пояснюємо покроково
• Новий штам на ринку інфекцій: лікарка розповіла, як українців атакує коронавірус Stratus